中国亚博体育怎样玩 - 汇集海量商业信息的网络电子平台 !

商业资讯: 新闻资讯 | 行业快讯 | 市场行情 | 营销理念 | 投资热点 | 市场热点 | 产品分析 | 股市行情 | 展会新闻 | 商业百科 | 安全事故 | 采购管理 | 超市进场 | 创业政策 | 促销快讯 | 电子商务 | 互联时代 | 卖场设计 | 生鲜管理 | 西部商情 | 消费纠纷 | 休闲娱乐 | 娱乐健身

你现在的位置: 首页 > 商业资讯 > 电子商务 > 中国最有钱的包租公,每天收租接近1亿,坐拥280座商业广场!

中国最有钱的包租公,每天收租接近1亿,坐拥280座商业广场!

信息来源:booeoo.com??时间:2019-09-04??浏览次数:34

包租公,又称为房东,不用天天上班却每月都能收大把的房租,是很多人梦寐以求的职业。那么中国最有钱的包租公会是谁呢?

很多人不知道,中国最有钱的包租公是他。

中国最有钱的包租公,每天收租接近1亿,坐拥280座商业广场!

王健林工作资料图

不久前,王健林在万达集团年会上透露,截至2018年年底,万达集团持有的万达广场商业中心的数量为280家,是全球领先的商业物业持有及管理运营企业。这280家万达广场的面积超过3500万平方米,年总客流量高达38亿人次。

这么大的面积,这么多的客流,为王健林带来了巨额的租金收入。据了解,万达商管集团去年的租金收入328.8亿元,折合到每天就是接近1亿元(9008万元),每月就是27.4亿元。凭借每天接近一亿的租金收入,王健林堪称中国最有钱的包租公。

王健林从森工局下属营林处的职工做起,当过兵,做过办公室主任,最终干起了房地产开发的生意,一步步变成了中国最有钱的包租公。

中国最有钱的包租公,每天收租接近1亿,坐拥280座商业广场!

王健林资料图

1990年,王健林辞职下海,从办公室主任变身为房地产开发公司老板。都说万事开头难,就连首富王健林也不例外。王健林连成立万达的注册资金都没有,跟一个朋友借来了注册资金。说好的能借来100万,结果除去担保的费用实际借来了50万。王健林心说,不管怎么样,总算借来了50万,那就开干。这一下就有三十多个小兄弟跟着王健林入了万达。

钱也有了,人也有了,可是没有业务,王健林再次陷入困境。不过王健林是个善于琢磨的人,也是一个善于求人的人。这次王健林想到了一个战友,也是一个搞房地产开发的老总,求人家给点业务。终于谈下来一个三家大公司都不愿意干的房地产项目。为什么这个项目别家不干?因为按照当时的房价会赔钱。万达想不赔钱就只有一个办法,那就是卖贵一点。王健林动脑筋想办法,终于想出了几招:一是给客厅设计出窗户,二是给房子配上卫生间,三是每户都装上防盗门。把这三个事情当卖房子的高招,在今天看来简直不可理解,但在当时绝对是一大创举。明厅、独立卫生家,而且还带防盗门的房子一下火遍全城。一个多月的时间,王健林的第一个项目一炮打响,1580的价格卖出去1000多套,净赚300多万。王健林由此获得了人生的第一桶金。

王健林说,“富贵险中求,什么清华北大,不如胆子大!”凭借着敢闯敢试的劲头,万达迅速走出大连,走向全国,成为全国首家跨区域发展的房地产企业。

中国最有钱的包租公,每天收租接近1亿,坐拥280座商业广场!

万达广场资料图

万达在住宅地产行业不但越来越顺手,而且还为王健林带来了不菲的收入。但是在住宅地产火热的背后,王健林却看到了商业地产的长远机会。王健林说,要想赚钱,你就一定要做的跟别人不一样!2000年,万达决定转型商业地产。

第一个万达广场,王健林选择了建在长春,期望着能在东北地区再次一炮打响。结果长春万达广场遭遇失败。王健林没有认输,接着在沈阳太原街又建了一座万达广场。这次依然没有成功,广场没有客流,业主天天赔钱!王健林成了被告,业户起诉要求赔偿。

万达内部开了几十次会分析讨论怎么办,最终的结论就是炸掉!炸掉意味着原来投资的钱都化为乌有。但是,王健林痛下决心,一定要炸掉重建。就这样,王健林付出了大约15亿元的代价,才完成商业地产的转型。

中国最有钱的包租公,每天收租接近1亿,坐拥280座商业广场!

王健林资料图

如今的万达广场已经成为了王健林的“印钞机”。建立一座商业广场,费时费力,不仅要规划建设,还要招商运营。可是一旦建成,培育两年,就会源源不断地收取租金收入。2007年开业的上海五角场万达广场,投资成本21亿元,可现在的租金收入每年7亿元,并且租金每年都涨。所以,虽然2017年曝出万达负债4205亿元人民币,但是王健林却依然毫不慌乱。因为,万达的核心产业和核心现金流依然牢牢把握王健林手里。万达商业管理集团是万达排名第一的核心业务,每年能稳定带来300多亿元的现金流,堪称王健林的安身立命之本。

虽然王健林每天收租接近1亿,坐拥280座商业广场,堪称中国最有钱的包租公,但是依然没有停止扩张。王健林在和朋友聊天时说过,万达的什么都能卖,唯独万达商管不能卖。不仅不能卖,还要以每年新增10%的速度扩张。2018年,万达广场开业49座。2019年,王健林计划再开50座万达广场。

????——本信息真实性未经中国亚博体育怎样玩证实,仅供您参考